MyKey presenta: Tendencias en apartamentos amueblados
10 de mayo de 2019
MyKey Global Accommodations se compromete a ofrecer alojamiento amueblado, gestionado y verificado por profesionales para que pueda alojarse con comodidad y confianza. Sin embargo, creemos que este compromiso va más allá de dónde duerme cada noche. Estamos aquí para ayudarle a que cada aspecto de su viaje, mudanza o cualquier otra experiencia de alojamiento amueblado sea fácil, sin estrés y placentero.
MyKey Global Accommodations reconoce la creciente importancia del alojamiento corporativo para muchos consumidores. Estos inquilinos, y el sector en su conjunto, siguen creciendo y desarrollándose. Con la evolución del alojamiento temporal, las reubicaciones corporativas y los viajes de negocios, los apartamentos amueblados adquirirán cada vez mayor protagonismo.
Dato interesante: El 71% de los millennials expresó su deseo de trabajar internacionalmente. Esto ha llevado a que las reubicaciones temporales se vuelvan más comunes.
1. Estancias de emergencia debido a condiciones climáticas severas o emergencias que desplacen a personas y familias por más de 30 días.
2. Viajeros con niños que prefieren alojarse en un apartamento amueblado que en un hotel para ahorrar en comida, tener más espacio y sentirse más en casa.
3. Los viajeros de temporada, por ejemplo durante la temporada de esquí o surf, buscan lugares convenientes para vivir mientras disfrutan de su pasatiempo.
Los clientes que se alojan en apartamentos amueblados reservan por su cuenta el 69% de la temporada. Estas personas se centran no solo en satisfacer sus necesidades de alojamiento, sino también en las opciones de ocio de la zona. Estas incluyen elegir una ubicación cerca de excelentes tiendas y entretenimiento, cerca de centros culturales para hacer turismo y cerca de un gimnasio.
Debido al surgimiento del mercado global, es posible que el mejor empleado para un puesto ni siquiera se encuentre en el mismo país o continente. Las encuestas muestran que habrá un aumento de 50% en las asignaciones en el extranjero. Los datos también indican que estas asignaciones han aumentado en 25% durante la última década.
La demanda de viviendas amuebladas se ve impulsada en parte por las empresas que envían a sus empleados fuera de la ciudad durante un período prolongado. Muchos inquilinos residenciales no quieren comprar muebles y muestran interés en viviendas amuebladas. El mercado global de viviendas corporativas generó $36.2 mil millones en ingresos el año pasado. Parte de este crecimiento se atribuye a los alquileres residenciales, más que a los corporativos. Sin embargo, los proveedores corporativos suelen ofrecer tarifas diarias más bajas y apartamentos más espaciosos.
Los alquileres promedio han aumentado en 6,31 TP3T desde 2015. Esto podría deberse a que, si bien la oferta ha alcanzado un máximo histórico de alrededor de 67 000 propiedades, impulsada por el aumento en la construcción de apartamentos residenciales de lujo, este aumento no ha alcanzado la demanda de vivienda corporativa. Actualmente, la vivienda corporativa representa 201 TP3T del mercado de alojamiento temporal.
Los cambios en la legislación sobre alquileres vacacionales, como las leyes de residencia principal y los impuestos hoteleros, están transformando el sector. Estas leyes, aprobadas en diferentes ciudades del mundo, responden a diversos problemas derivados de los turistas, como el deterioro de las viviendas y la alta rotación de personal, que reduce el valor de las propiedades. El sector inmobiliario corporativo está mucho mejor posicionado para satisfacer las demandas de los legisladores y las asociaciones de propietarios gracias a la alta calidad de las propiedades, las normas más estrictas y una clientela más responsable.
Los empleadores sienten la presión de cumplir con las normas de salud y seguridad, y garantizar la seguridad de sus empleados durante sus viajes. Esta es una de las principales razones por las que MyKey solo ofrece hoteles y alojamientos amueblados con certificación. Además, los empleadores necesitan saber que, si es necesario, los empleados pueden ser localizados y evacuados rápidamente en un apartamento temporal. Muchas empresas consideran que los apartamentos con servicios ofrecen flexibilidad y seguridad a largo plazo, compensando la comodidad y la seguridad de una estancia corta.
Dos tendencias emergentes en el mercado se centran en el estilo de vida y la comunidad. La calidad de la experiencia para los huéspedes incluye una tendencia hacia el lujo, impulsada por el crecimiento en el segmento de alta gama.
Otras tendencias incluyen nuevas ofertas y tecnologías para atender a diferentes grupos demográficos. Estas opciones incluyen la atención a familias millennials, la oferta de instalaciones de bienestar y asistentes virtuales como Alexa y Google Home, y un mayor enfoque en el diseño y las operaciones ecológicas.
La creciente demanda de espacios sociales y comunes da paso a un nuevo tipo de apartamento amueblado. Es la nueva forma de socializar y entretenerse, en lugar del viejo lema de las estancias prolongadas de "hacerlo todo en tu propio apartamento".